简介：夫妻共同财产，是所指在夫妻关系延续期间夫妻所联合享有的财产，双方对联合所有财产，有公平的处理权。夫妻一方对夫妻延续期间的财产的处分，须要同意未婚的表示同意。那么在婚姻中如果乙方在不同意另一方表示同意情况下的处分不道德否有效地呢？下面回来小编一起来想到吧~ 张女士与黄先生结婚后，以黄先生的名义买了一套房。

但张女士多次拒绝在房产证上再加自己名字，二人因此产生了对立，要求卖房。后张女士获知，他们的房子被黄先生过户到了其弟名下。于是张女士把黄先生兄弟告到法院，拒绝证实他们签定的房屋买卖协议违宪，取得了法院的反对。

之后，黄先生夫妇与秦某签定了《房屋买卖定金协议》，签下当日秦某向黄先生缴纳了定金4万元，后又先后两次向黄先生缴纳首付款17万元。而黄先生夫妇因房款谁持有人的问题又发生争执，他们告诉秦某不卖房了，被秦某控告。法院指出，黄先生夫妇与秦某签订合同并收了定金，在合约遵守过程中拒不履行自己的合约义务并决心中止合约，其不道德已包含债权人，不应分担适当违约责任。由其二人归还秦某已付购房首付款，并双倍归还定金8万元。

【法律评析】 我国《婚姻法》明确规定，婚后联合出售的财产归属于夫妻共同财产。对于根本性财产，夫妻拥有公平的处置权。

我国《物权法》亦规定，联合共计的物权，共计有人拥有公平的处分权。本案中，双方诉争的楼房系由黄先生夫妇婚后联合购买，科夫妻共同财产，任何一方皆不得私自处分。黄先生兄弟在未同意张女士表示同意的情况下，被骗得房屋权属注册机关展开房屋所有权更改注册，其不道德已伤害了张女士的合法权益，所以，黄先生兄弟所签的房屋买卖合约违宪。

但黄先生夫妇卖房时无故撕毁，皆不应分担违约责任，并依据物权法规定归还秦某双倍定金。【涉及法条】 一、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系延续期间扣除的下列财产，归夫妻联合所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)承继或赠予扣除的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应该归联合所有的财产。

夫妻对联合所有的财产，有公平的处理权。二、《中华人民共和国物权法》 第九十五条 联合共计有人对共计的不动产或者动产联合拥有所有权。第九十六条 共计有人按照誓约管理共计的不动产或者动产;没誓约或者誓约不具体的，各共计有人都有管理的权利和义务。

第九十七条 处分共计的不动产或者动产以及对共计的不动产或者动产不作根本性修葺的，应该经占到份额三分之二以上的按份共计有人或者全体联合共计有人表示同意，但共计有人之间另有誓约的除外。三、《中华人民共和国物权法》 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》誓约一方向对方给付定金作为债权的借贷。债务人遵守债务后，定金应该抵作价款或者交还。

给付定金的一方不遵守誓约的债务的，无权拒绝归还定金;行贿定金的一方不遵守誓约的债务的，应该双倍归还定金。

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